汝州市天奉实业有限责任公司关于

“城市花园·怡景园”和义马市龙祥商贸有限公司的合作意向

    汝州市天奉实业有限责任公司成立于2011年11月，注册地河南省汝州市，下辖7个子公司，主要经营范围：房地产开发、汝瓷生产销售、建材、汽车配件、矿产品生产销售、五金交电和电子产品批发零售等。公司现有员工158人，拥有各类专业技术职务人员25人，其中高技术职务人员6人，中初级技术职务人员19人。公司固定资产约3.3亿元，主要资产构成为：商住宗地两块共59.2亩，土地位于市区繁华地带，具有较高市场开发价值，拥有弘发汝瓷厂和陕西白水县铝矾土矿三座以及近3000平方米的办公楼，各类大型工程设备及其他经济实体。

公司近期拟在汝州市风穴路中段自有土地上开发“城市花园·怡景园”项目，此项目总建筑面积104810平方米。项目规划和建筑设计方案已经完成，公司已审查通过该设计方案，具体施工图纸正在绘制中。近年来公司在运作中，将主要收入用于购置土地，因而流动资金比较紧张，但公司2012—2013年度开发“城市花园·怡景园”的项目规划已基本实现，开发条件基本成熟，为了保持公司诚实、守信的良好形象，保证项目如期开工，实现公司对社会和客户的承诺，本着合法合规、互信互惠的原则，公司决定以出让承建项目换取2000万元的先期投入，以保证项目在年内开工，这是双方合作的前提。

为保证顺利合作，达到互惠共赢的目的，公司对承建方提出如下合作意向：

1、从先期运作到交付毛房，承建方全额垫资，我公司同意按照2008年定额标准的基础上，按08定额标准结算，并在双方约定的时12间内，如期全额支付建设资金。

2、承建方先期投入2000万元运作资金，公司将项目交付对方，在项目建设到第八层时，公司按照“08结算标准”病下浮五个点结算，开始向承建方按照合同约定支付资金。

3、工程量包括：主体、内墙粗粉、外墙保温、水电暖气、消防、入户门及外窗等。

在上述合作意向的基础上，双方讨论彼此能够接受的具体实施办法。

义马龙祥商贸有限公司

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