2012年，房价将较快下跌。接着，房价下跌3-5年，中途会有起落，以后在底部震荡10-20年。跌幅较难估计，大概30%--65%吧？毕竟中国的房子是世界上最贵的。按可比较的相当价格（综合考察两地的名义房价、土地权时限、土地希贵性、房子质量、普通市民收入差距），上海房价相当于东京的10-14倍左右！但是东京的房价已经下跌了22年，20年前也是贵得不得了

政策不动，肯定跌！政策有动，肯定涨后崩盘。所以，想买的，这是进必死无疑，自住除外，温州民间融资出问题，开发商资金链出状况，全球经济不景气等等因素，你说现在该不该买？有人说物价涨，人工涨，能建房的地皮越来越少，呵呵，想想当年日本，香港，海南，迪拜吧。三岁小孩都知道的答案，不想说太多！ 

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